涉事楼盘
文/图 羊城晚报全媒体记者 秦小辉
14日，东莞市住房和城乡缔造局（下称东莞市住建局）正面回话南城鹏瑞天玥广场被投诉“收取茶水费”一事称，经初步走访，现在，暂未有字据走漏公共投诉的“王×凤”存在主导收取茶水费的行径。市住建局提议，买方如已支付了“茶水费”，请尽快向公安部门举报并提供联系字据。
另外，记者采访获悉，事件中触及的“双合同”状态激发市民热议，不少市民对“执意双合同”是否犯警非法等问题默示狐疑。记者采访了着名讼师、资深业内东谈主士，回话市民关注。
好看的欧美情色电影暂未签署商品房买卖合同丝袜美腿qvod
14日，东莞市住建局在东莞阳光问政平台上回复称，接到投诉后，该局立即约谈了鹏瑞天玥广场开采商，并转南城街谈劳动处住房计较缔造局走访处理此事。
经核实，鹏瑞天玥广场5号住宅楼/27层和6号住宅楼/38层于2021年4月7日获得预售许可证，其禀报价钱走漏的委派圭臬为毛坯。东莞市、镇两级住建部门派功绩主谈主员到销售现场进行实地走访恶果走漏，该神色获得预售许可证后开动认购，现在开采商与购房者已执意《东莞市商品房认购书》，暂未签署《商品房买卖合同》，每套房源均严格按照禀报价钱进行销售，暂未发现开采商与认购东谈主签署装修工程公约的情况，开采商也未进行车位销售。市住建局在约谈鹏瑞天玥广场开采商施展东谈主时要求其严格征服《商品房销售明码标价公法》，不得以系结唐突附加要求等终局方式，强制提供商品或服务并系结收费。
未有字据走漏收取茶水费
至于鹏瑞天玥广场开采商一位施展东谈主王×凤被投诉阴暗主导收取多半“茶水费”的问题，经南城街谈住建局初步走访，暂未有字据走漏公共投诉的“王×凤”存在主导收取茶水费的行径。该局要求开采商继续张开走访并严令不容其以任何口头向认购东谈主索求或收取“茶水费”。开采商响应称，如发现公司职工以任何口头向客户索要或收取茶水费、礼品等，依然查实，将告成移送司法机关照章处理。关于发布虚假言论、诞妄信息及假借该神色口头收取用度的单元和个东谈主，该公司保留精采其一切法律使命的职权。
业内东谈主士提议：甩掉“双合同”宜先堵漏再除根
东莞市南城鹏瑞天玥广场被投诉“执意双合同”一事被曝光后，东莞市民纷繁向羊城晚报记者报料，东莞不少楼盘存在执意“双合同”的状态。不少市民对“执意双合同”是否非法、会不会成为东莞调控计谋的错误等问题默示狐疑。羊城晚报记者就此采访了着名讼师、资深业内东谈主士，邓丽欣艳照回话市民的关注。
所谓“双合同”即一套房签两份合同，其中一份是撤职政府的备案价钱，另一份所以装修等口头的补充收费。“双合同”最大的脾性等于，要短期唐突一次性付清装修合同款。在东莞严格限购、限价、限签等布景下，“双合同”成为开采商侧目“限价”的一种方式。关联词，“双合同”大幅普及了购房者偿付购房首付款，如通过生意银行信用贷款管制装修款，也可能普及购房者包袱月供的压力。
那么执意“双合同”到底合不对法，合不对规呢？东莞市住建局的禀报称：合同执意应成就在充分协商的基础上。购房者如对开采商提供的合同有异议的，应严慎识别，提议保存好来回经由的一齐字据材料，实时与开采商协商或通过司法道路管制，退守本身风险和经济赔本。
从法律层面看，广东广和(东莞)讼师事务所讼师游雄志默示，关于“双合同”，法律上并未有明确的公法。然而，执意装修合同应所以购房者自觉为原则，不应存在附加要求，比喻说，要是不签装修合同就买不到屋子，现实上等于强制性的购买，是违犯法律律例的。
现实上，寰球各个城市关于“双合同”的魄力不一。广州市早在2018年就发文强调，严禁房地产开采企业拆分价钱报备，堵住了开采企业借“双合同”侧目“限价”的错误。业内东谈主士默示丝袜美腿qvod，“双合同”行径在东莞常见。在现行调控从紧的布景下，对“双合同”实践调控依次是比拟告成的堵漏行径，可灵验阻绝“双合同”乱象给市集变成伤害，促进东莞房地产市集平安健康发展。然而，更永久来看，政府部门还应该切实加地面皮供应，平抑地价，从起源上甩掉“双合同”乱象生息的泥土。